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PREGUNTAS FRECUENTES

¿Qué garantías tengo de que mi inversión es segura?

Tu inversión está respaldada por un título valor autenticado en notaria, registrado ante la Cámara de Comercio y la DIAN, y vigilado por la SuperSociedades, lo que garantiza su seguridad.

¿Cómo se distribuyen las ganancias generadas por la renta turística?

Las ganancias se distribuyen de manera proporcional entre los accionistas según la cantidad de acciones que posean, y provienen de las utilidades netas, una vez descontados impuestos, provisiones y gastos operativos.

¿Qué beneficios exclusivos obtengo como socio inversor?

Como socio, disfrutarás de beneficios exclusivos como una valorización de hasta el 80%, utilidades del 16% EA, y 10 noches gratuitas de hospedaje al año. Además, tendrás acceso ilimitado a las zonas sociales, un 15% de descuento en todos los servicios, y un bono del 15% de utilidades por referidos. Tu inversión es legal y segura, con acciones vitalicias, heredables y negociables, brindándote flexibilidad y liquidez cuando lo necesites.

¿Qué sucede si no sé nada del sector turístico?

No te preocupes si no tienes experiencia en el sector turístico. El operador del hotel cuenta con un equipo profesional en todas las áreas de administración y operación, asegurando que tu inversión esté en manos expertas que maximizarán su rentabilidad.

¿Cuáles son las condiciones para vender mi acción en el futuro?

Las acciones pueden ser vendidas o transferidas de manera legal en cualquier momento. Previo cumplimiento de los estatutos, El valor de reventa puede aumentar a medida que el proyecto crece y genera más demanda en el mercado turístico e inmobiliario.

¿Cómo está regulado este proyecto por las entidades legales y financieras?

El proyecto está legalmente constituido, registrado en la Cámara de Comercio de Bucaramanga y en el Registro Único de Beneficiarios (RUB) de la DIAN, lo que garantiza la transparencia y la supervisión de todas las operaciones por parte de entidades como la Superintendencia de Sociedades.

¿Qué diferencia a este hotel campestre de otros proyectos turísticos en la región?

ID Experiential Hotel ofrece una experiencia única al combinar naturaleza, comodidad y un enfoque innovador en el diseño y servicio. Nuestro hotel campestre está estratégicamente ubicado, a solo 10 minutos de Barbosa, y cuenta con amenidades exclusivas como un spa temático de chocolate, piscinas tipo playa, jacuzzis y una zona de glamping.

¿Puedo disfrutar de estancias en el hotel como inversor y con qué frecuencia?

Puedes disfrutar de 10 noches gratuitas de hospedaje al año en nuestro hotel. Además, tendrás acceso ilimitado a todas las zonas sociales, como las piscinas, el bar, el restaurante, y otras áreas recreativas para que vivas una experiencia completa.

¿Qué nivel de ocupación y crecimiento turístico se espera en la zona de Barbosa?

Barbosa está experimentando un crecimiento sostenido en el sector turístico, impulsado por su ubicación estratégica y cercanía a destinos como Villa de Leyva y Ráquira, además de atractivos naturales como las Ventanas del Tisquizoque, los Bosques de Pandora, cascadas y su rica oferta gastronómica. Estos factores proyectan una alta ocupación en el hotel, favorecida por el aumento del turismo interno y regional.

¿Cuánto tiempo tarda en verse un retorno sobre la inversión (ROI)?

El retorno sobre la inversión dependerá del nivel de ocupación y la demanda turística. En promedio, se espera que los inversores comiencen a ver retornos positivos dentro de los primeros 12 a 24 meses, con ingresos regulares derivados de la renta turística y el crecimiento del valor de las acciones.

¿Por qué no se emiten escrituras para esta inversión?

No se emiten escrituras para esta inversión debido a las dificultades legales asociadas con la generación de matrículas inmobiliarias individuales para cada inversor en la subdivisión. Además, al inscribir a los inversores como propietarios mediante una única escritura pública, se corre el riesgo de embargo en caso de eventualidades relacionadas con cualquiera de los socios.

¿Cuál es la experiencia y credibilidad del desarrollador del proyecto?

El desarrollador es un visionario que cuenta con una sólida trayectoria en el sector de la construcción en Colombia, acumulando más de 15 años de experiencia como administrador de empresas y constructor. Esta experiencia garantiza un alto nivel de expertise en el área, asegurando la calidad y el éxito del proyecto.

¿Cómo garantizan la transparencia financiera en la operación del proyecto?

Garantizamos la transparencia financiera en la operación del proyecto mediante la gestión a cargo de un contador profesional. Utilizamos facturación electrónica y mantenemos registros contables auditables para asegurar la integridad de los datos financieros. Además, cada periodo contable se realiza una exposición detallada de ingresos, egresos y resultados, proporcionando una visión clara y precisa del estado financiero del proyecto.

¿Cuál es el precio de la acción y cómo se determina?

Al entrar en operación el hotel, las construcciones en el terreno se valorizarán, según estudios de mercado, en un 100%, alcanzando un valor aproximado de 4 mil millones de pesos (1 millón de dólares), lo que significa que cada acción podría valer 40 millones de pesos. El precio de la acción se determina en función del costo total de construcción y puesta en marcha del hotel, estimado en 2 mil millones de pesos. En nuestra sociedad, todos los inversionistas se convierten en copropietarios del hotel, garantizando que su inversión se verá reflejada en su totalidad.

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